Khu Công Nghiệp Tân Tạo (hay Khu Công Nghiệp Tân Tạo – Bình Tân) là một trong những khu công nghiệp lớn và lâu đời nhất tại TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc tại quận Bình Tân. Được thành lập từ năm 1996, KCN Tân Tạo do Công ty CP Khu Công Nghiệp Tân Tạo (ITA) phát triển và quản lý, hiện là điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp trong nước và FDI.
Tổng quan KCN Tân Tạo Bình Tân
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư/Quản lý | Công ty CP KCN Tân Tạo (ITA – HoSE: ITA) |
| Vị trí | Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
| Tổng diện tích | Giai đoạn 1: 380 ha | Giai đoạn 2: 197 ha |
| Diện tích cho thuê | ~450 ha (đất công nghiệp sạch) |
| Tỉ lệ lấp đầy | 95–98% |
| Số doanh nghiệp | >300 doanh nghiệp hoạt động |
| Giá thuê đất | 180 – 280 USD/m²/kỳ (50 năm) |
| Giá thuê nhà xưởng | 3,5 – 5,5 USD/m²/tháng |
Vị trí chiến lược – Trung tâm logistics TP.HCM
KCN Tân Tạo nằm tại vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận lợi:
- Quốc lộ 1A: 500m, kết nối Long An, Tiền Giang, Cần Thơ
- Đường Tên Lửa / An Dương Vương: thẳng vào trung tâm TP.HCM
- Đường Vành đai 2: 2 km
- Cảng Cát Lái: 25 km (30 phút không giờ cao điểm)
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 12 km, 20 phút
- Cảng ICD Tân Tạo: nằm ngay trong KCN
- Tuyến Metro số 3 (quy hoạch): ga dự kiến gần KCN
Cơ sở hạ tầng và dịch vụ
KCN Tân Tạo được đầu tư hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế:
- Đường nội bộ 12–24m, bê tông nhựa tải trọng 30 tấn
- Điện 110kV, trạm biến áp nội khu, nguồn điện ổn định
- Nước sạch: 30.000 m³/ngày từ nhà máy nước Bình An
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung 10.000 m³/ngày đạt chuẩn TCVN
- Viễn thông cáp quang tốc độ cao (VNPT, Viettel, FPT)
- ICD Tân Tạo: kho CFS, bãi container, thông quan tại chỗ
- Ngân hàng, bưu điện, nhà ở công nhân, trung tâm thương mại nội khu
Ngành nghề và doanh nghiệp tiêu biểu
KCN Tân Tạo thu hút đa dạng ngành nghề, tập trung vào:
- Chế biến thực phẩm, đồ uống: Kido, Vinacafé, Saigon Beer
- Điện tử, điện lạnh: LG Electronics Vietnam, Panasonic
- Dệt may, da giày: nhiều DN Đài Loan, Hàn Quốc
- Hóa chất, nhựa: BASF, Dow Chemical Vietnam
- Logistics, kho vận: DHL Supply Chain, Kuehne+Nagel
- Cơ khí, gia công kim loại: nhiều DN vừa và nhỏ
Bảng giá thuê đất và nhà xưởng 2025
| Loại hình | Quy mô | Giá 2025 | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đất CN thuê lại | 1.000 – 50.000 m² | 180–280 USD/m²/50 năm | Thuê 1 lần cả kỳ |
| Nhà xưởng xây sẵn | 500 – 5.000 m² | 3,5–5,5 USD/m²/tháng | Phổ biến nhất |
| Kho logistics | 1.000 – 10.000 m² | 4,0–6,0 USD/m²/tháng | Gần ICD |
| Đất BT (Built-to-suit) | >5.000 m² | Theo thỏa thuận | Chủ đầu tư xây riêng |
FAQ – KCN Tân Tạo Bình Tân
1. KCN Tân Tạo còn quỹ đất cho thuê không?
Giai đoạn 1 (380 ha) gần lấp đầy 98%. Giai đoạn 2 (197 ha – Tân Tạo mở rộng) vẫn còn khoảng 20–30 ha đất sạch, ưu tiên cho doanh nghiệp FDI và công nghệ cao. Liên hệ hotline 0343018345 để cập nhật quỹ đất mới nhất.
2. Thủ tục đăng ký vào KCN Tân Tạo như thế nào?
Doanh nghiệp cần nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư tại Ban Quản lý KCX-KCN TP.HCM (HEPZA), sau đó ký hợp đồng thuê đất/xưởng với ITA. Thời gian xử lý thường 30–45 ngày.
3. KCN Tân Tạo có ưu đãi thuế không?
Doanh nghiệp trong KCN Tân Tạo được hưởng: miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị; ưu đãi thuế TNDN 10–17% tùy ngành; miễn thuế đất 5–7 năm đầu; hỗ trợ thủ tục thông quan nhanh qua ICD nội khu.
Tư vấn thuê đất nhà xưởng KCN Tân Tạo: 0343018345